银行抵押贷款神秘化：你需要知道你买之前
购买房屋是一个重要的人生里程碑，对于大多数人来说，它涉及从银行或贷方获得抵押贷款。 抵押贷款可能很复杂，但只要有正确的知识，你就可以成功地完成这一过程。 在本指南中，我们揭开了银行抵押贷款的神秘面纱，为您提供了在您开始购房之旅之前所需的基本信息。
1. 按揭类别:
银行提供不同类型的抵押贷款，以适应不同的财务状况:
*固定利率抵押贷款：这些抵押贷款在整个贷款期限内具有稳定的利率，提供每月付款的可预测性。
*可调利率抵押贷款（ARMs）：ARMs銀行房貸，通常与市场指数挂钩。 它们可能提供较低的初始利率，但有可能进行利率调整。
•FHA贷款：由联邦住房管理局提供保险，这些贷款旨在帮助首次购房者获得更低的首付和更灵活的资格要求。
*VA贷款：专门为符合条件的退伍军人，现役军人以及国民警卫队和储备的某些成员提供优惠条件，包括零首付。
•美国农业部贷款：由美国农业部支持，美国农业部贷款可用于符合特定收入和地点标准的农村和郊区购房者。
2. 首期付款:
首付是您为购房贡献的初始金额。 虽然20％是传统的首付金额，但有贷款计划允许较低的首付，使房屋所有权更容易获得。
3. 利率:
利率是抵押贷款成本的一个关键因素. 较低的利率导致较低的每月付款和较少的利息支付在贷款的寿命。 四处寻找最优惠的利率可以节省你的钱。
4. 关闭成本:
关闭成本包括与购房过程相关的各种费用，包括评估费、所有权保险和贷款人费用。 这些成本通常从贷款金额的2％到5％不等。
5. 信用评分及资格:
你的信用评分和财务历史在你的抵押贷款资格和你将收到的利率中起着重要的作用。 较高的信用评分通常会导致更好的贷款条件。
6. 贷款期限:
贷款期限是您偿还抵押贷款的期限。 常用术语包括15年、20年或30年。 较短的期限有较高的每月付款，但较低的整体利息成本。
7. 私人按揭保险(PMI):
如果您的首付少于20％，您可能需要支付PMI。 PMI保护贷款人，以防您拖欠贷款。
8. 贷款审批程序:
贷款审批过程包括提交您的财务信息，进行信用检查，并满足贷款人的审批标准。 获得预先批准可以帮助您了解您的预算。
9. 关闭过程:
关闭过程最终确定购房。 它包括签署按揭文件，支付关闭费用，并收到你的新家钥匙。
10. 财务准备:
通过预算按揭付款，维持紧急基金，并考虑未来的费用，如物业税和维护，为拥有房屋做好准备。
11. 专业指导:
寻求抵押贷款专家，财务顾问和房地产专业人士的建议，在整个购房过程中做出明智的决定。
揭开银行抵押贷款的神秘面纱是成功拥有房屋的第一步。 有了这些知识，你可以自信地导航抵押贷款过程，选择正确的抵押贷款产品，并确保你的梦想家园。